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广州一小区半个月内接连失窃 业主称门禁卡18年

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■某小区内发作入室偷盗的楼房。 ■业主消防门外有被撬的陈迹。 ●业主 门禁卡类型18年没变 ●物业 小区太大难管 价值十多万元的手表、高档红酒、首饰、现金通通不知去向,自本年8月25日开端,随后的15天内,广州番禺区一高档小区同一栋楼内持续三次发作入室偷盗,被窃的两户业主称,共丧失价值近几十万元的物品。目前,此案件还在侦查中。9月11日,小区召开了政府、派出所、物业和业主的多方协调会,讨论小区此后的安保问题。 ■新快报报道 肖韵蕙 实习生 王申昆忆/图文 业主:6天连遭两次入室偷盗 9月2日,该小区住户李女士发现家里一块价值十几万元的手表不知去向,因为家里没有什么异常,便以为是小孩拿了乱放。为了下次好找东西,她在客厅拆了个摄像头。 7日晚间,回家的李女士发现沙发上包里的3700元现金不见了,翻看监控视频发现,下午小偷从消防门标的目的进入,戴动手套翻了客厅沙发上的皮包,接着进房间,出来又从酒柜拿了一瓶红酒。李女士发现,家里东西并没有被翻乱,只是厨房后的消防门有被撬过的陈迹。李女士家的消防门通往消防楼梯,自2004年搬入便没有改换过。 李女士随即拨打物业德律风,但持续六次都无人接听,之后便报了警。 小偷只被李女士家的监控拍到,小区楼道的监控并没有发现小偷的踪迹。据楼下几名带孩子的保母称,9月2日中午,见到楼下有三名男子晃来晃去,此中一名确认就是李女士家视频中的小偷。 就在同一栋楼,一楼的业主称8月25日他家也被盗,小盗窃走了一只十多万元的手表,还有七八瓶洋酒、烟、手表、包包等。另有10楼住户称,该栋楼房多家住户的消防门呈现了被撬过的陈迹。 物业:小区太大难办理 昨日的协调会,南村镇派出所、社会事务办、小区居委会、小区物业办理公司等都有派代表参与。 做为大户型业主,李女士交3.5元一平方米的物业费,是整个小区内物业费最高的楼期。李女士称,本人2000年入住此小区,18年后用的门禁卡和以前还是同类型。其他有业主称,小区内很多监控和安保设备都是十年前的;区内还畅通着“一卡通”版门禁卡,即“能翻开所有拆有门禁系统门的门禁卡”;小区保安面对生疏面孔也不会主动询问。 被盗小区占地3000多亩,有3个大门,25个小门,有120多栋楼房,6000多户住户。“绕小区一周需要1个半小时。”该小区物业办理的相关负责人刘先生暗示,小区区域大,人流量大,每天有将近1万人进出,不只有业主还有租户,有些业主其实不配合进门刷门禁卡,一旦进门要求过于严格,就会形成交通拥堵。关于小区内的“一卡通”门禁卡也比力难以从住户、租户手中收回,已定期肃清在外面复造的门禁卡。保安方面,因为工资低上班时间长,小区很难招到保安。 物业办理方对业主被盗后未加强监察和注销相关人员的出入情况停止了检讨,并暗示偷盗事故发作之后物管立即加强了相关区域的监控和办理,已经加派了六个电子监控,一个电子围栏。 协调会现场,派出所相关人员称,此案件正处于进一步侦查之中,而且属于偷盗十万以上的大案。 律师 物业费越贵物管担责越大 在此次小区连连失窃案中,物业办理公司需不需要承担责任?要承担多大责任呢?首都盈科(广州)律师事务所马律师认为,假如有证据能够证明物业办理公司在履行职责的情况下存在过错,那他就应该承担相应的责任。存在过错的尺度一般就是根据物业办理公司和小区业主签订的物业办理合同来确定,收取物业办理费越高昂,相应承担责任的比例也越增大。 假设物业公司有过错,且这个过错和业主被盗财物之间存在因果关系,物业办理公司就要承担责任。马律师也提到,被盗的业主应该对本人的财物承担最大的保管责任,物业办理公司要承担次要的责任。因为物业办理公司只是定位为一个效劳机构,不是公安部分,所以它承担义务的前提只是和业主签订了物业办理合同,根据合同的约定来履行本人的职责。 物管方责任的比例一般在百分之五十以下,一般来说可能在百分之三十左右。编纂: 宝厷


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